仲量联行昨天（10日）发布的季度2025年上半年北京房地产市场回顾报告显示，上半年，北京宏观政策协同发力推动市场需求潜力逐步释放。零售其中商业地产市场整体租金表现仍面临较大挑战，地产带零专注于情绪价值的迎供应高垂类品牌带来新的消费热点。

报告分析，峰情投资于情绪价值并寻求消费者真正需求的值新新品牌正在为零售市场注入新活力。在上半年奢侈品市场整体增长放缓的品牌大环境下，超级转转带来3000平方米的售新二手奢侈品仓储式购物超市，Giorgio Armani、活力Longchamp等多个时尚品牌跨界咖啡领域，季度骑行品牌通过社群黏性激发强消费意愿，北京以及盲盒类潮玩品牌持续引发市场热潮，零售这些都在引领消费领域的地产带零新锐趋势。

北京零售地产今年的迎供应高新增供应集中于二季度交付。二季度，全市共有约36万平方米的新增供应于市区市场入市，约占全年新增供应量的60%。中海大吉巷以接近满租的开业率为二环内带来全新的合院式街区商业，中关村大融城西区以餐饮为主要特色并实现100%开业率，主营生活家居及消费电子的两个京东Mall项目开业率均达到90%。

二季度，北京市区市场有效租金环比下降1.9%，同比降幅扩大至4.4%。“核心市场的优质项目正通过积极优化租户结构来提升市场竞争力，因此对租金涨幅持谨慎态度。郊区市场的项目分化表现将进一步加剧。”仲量联行华北区研究部董事纪明表示，预计全年整体租金水平仍处于下行通道。

办公楼市场方面，今年二季度，科技企业租赁表现相对突出，主要体现为互联网大厂在中关村区域的整合与扩张行为。

• ·玻璃茶具更适合泡什么茶 选购玻璃茶具的注重要点,行业资讯
• ·物联网技术为农业发展插上智能翅膀 一键即可为农作物“降温退烧”
• ·“体育精神”走进“百城千乡万村·社区”——普格足球赛今日开赛！
• ·什么是银镜和铝镜，怎么区分银镜和铝镜,行业资讯
• ·镀膜玻璃产品种类与特点 镀膜玻璃产品的生产方法,行业资讯
• ·7日热点:威少将入俄城名人堂 沃顿盛赞克拉克森
• ·集英社发行！Boss Rush 动作游戏《BAKUDO》宣传片发布
• ·江门招募160名！广东省2025年高校毕业生“三支一扶”计划招募公告发布
• ·植物饮料市场的扛把子超级大咖，王老吉！
• ·汉阴县人民医院开展“加强疾病分诊能力，提高窗口服务技能”主题党日活动
• ·諾貝爾經濟學得主史迪格里茲：通膨不會是長期的｜天下雜誌
• ·今年一季度泉企2家公司上市 200多家进入“后备军”
• ·她的ETF地表最強？　新股神伍德還能神多久｜天下雜誌
• ·天下晨間新聞　美股跌得慈悲，跌完沒？▕ 蘋果眼鏡要現身了？｜天下雜誌
• ·汉阴县人民医院联合北街社区开展党员“双报到”进社区活动
• ·直通县市两会｜政协甘洛县第十四届委员会第三次会议闭幕